nnn 의미

이 유형의 임대는 임대인과 임차인 모두에게 혜택을 제공합니다. 임차인은 공간을 사용자 정의 할 수있는 구조로 자유가 있습니다. . 집주인의 경우 오버 헤드 비용이 적은 신뢰할 수있는 소득원이 될 수 있습니다. .

트리플 순 임대 (NNN). 트리플 순 임대는이 부동산에 대한 재정적 및 관리 책임이 적기 때문에 투자자에게 매우 인기가 있으며, 임차인이 비용 변동의 많은 부분을 다루기 때문에 위험이 적기 때문에 임차인이 재산을 유지하도록 장려하기 때문에 위험이 적습니다. 또한 임차인은 임대료가 일반적으로 적기 때문에 트리플 순 임대의 혜택을 누리고 있으며 일반적으로 일반 임대보다 재산을 개조하거나 변경할 수 있습니다. 단점으로, 임차인은 임차인과 대출 기관이 임차인이 책임이있는 금액에 동의하지 않는 한 예상치 못한 유지 보수 비용 및 세금 인상을 충당해야합니다. 상업적 및 고유 한 특성을 감안할 때 트리플 순 임대는 일반적으로 장기적이며 가장 일반적인 길이는 10 년 또는 15 년이지만 훨씬 더 오래 지속될 수 있습니다.

nnn 의미

NNN. NNN은 “No Nut 11 월”의 약자를 나타냅니다. 여기서 남자는 11 월 한 달 내내 사정으로 가겠다는 의지의 핵심에 대한 시험입니다. 사람들은이 도전을 해군 씰 훈련과 비교합니다.

Dude1 : Dude 당신은 아직도 NNN을하고 있습니다?

Dude2 : 16 일 동안 계속했던 사람은 아니고 마침내 나는. 내 인생에서 가장 큰 견과류였습니다!

CUM_SHOT 2017 년 11 월 21 일

Nnn

NNN / No Nut Nut 11 월으로 더 잘 알려진 Nnn / Bravest Souls만이 한 달 동안 견과하지 않은 어두운 구멍으로 모험을하는 달입니다. 이 도전에 성공하면 Devest Dick Decrem으로 더 잘 알려진 DDD에 참여할 수 있습니다. 가장 강한 남자만이 살아남을 것입니다. .

이러한 다음 활동은 금지됩니다
-섹스
-수음
-연인과 연락하십시오
-등
Goodluck 남자

Matt : Bro 난 무서워요. 그것은 NNN이고 나는 그것을 만들지 않을 수도 있습니다.

카일 : 괜찮아. 보지 형제가되지 마, 우리는 그것을 만들 수 있습니다. 7 일 더. 우리는이 형제를 얻었습니다.

NNN 세계 챔피언 2019 년 11 월 24 일

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나는 밤에 Nnn을 잃어 버렸다.
IATKIDSFORBREAKFAST 2018 년 11 월 23 일

이것은 일반적으로 모든 사람에게 가장 어려운시기입니다. . 그들은 항상 간결하고 항상 성적인 일을하고 있습니다. 이번 달, 사람들의 3/4가 실패합니다. 이번 달에 성공하면 금 금속을 얻을 수도 있습니다.

?
임의의 사람 2 : 11 월에 너트가 없음을 의미합니다.
임의의 사람 1 : Im 나사..

Nnn

모든 남성 고기, 게이 또는 셰이트가 구타당하는 한 달
작성자 : Dicky Daddy 2019 년 11 월 23 일

Nnn

NUT NOT NOT NOT NOUT를 말하는 간단한 방법 또는 NNN이 얼마나 잘하고 있는지, NNN 동안 얼마나 잘 행동했는지 비밀리에 말합니다

Triple Net Lease (NNN)는 무엇입니까??

트리플 순 임대는 주로 상업용 부동산에 사용되는 일반적인 임대 구조입니다. Triple Net (NNN) 임대가 인기가 있지만 많은 전문가들이 오해. 따라서 트리플 순 임대가 무엇인지, 작동 방식 및 포함/포함하지 않는 내용을 배우는 것이 중요합니다. 그렇게하면 오해를 없애는 것입니다. 결국, 당신은 또한 명확한 예를 볼 수 있습니다.

트리플 순 임대는 무엇입니까??

? 그것들을 총 또는 비율 임대와 다르게 만드는 것? Triple Net (NNN) 임대는 임차인이 부동산의 모든 운영 비용을 지불하는 임대 계약 구조입니다. 따라서 그들은 임대료 지불 외에 건축 보험, 재산 보험 및 부동산 세를 처리합니다. 그것으로 그들은 부동산의 유지 보수 비용을 처리합니다.

. 즉, 단일 순 임대를 포함하여 다양한 상업용 부동산 임대가 있음을 알아야합니다. 해당 옵션을 사용하면 임차인은 재산세를 지불하고 임대해야합니다.

상업용 부동산 임대

모든 상업용 부동산 임대는 스펙트럼을 따라 떨어지며 한쪽 끝에 절대 순 임대가 있고 다른쪽에는 절대적인 총 임대가 있습니다. 그들 대부분은 중간 어딘가에 있으며 하이브리드 임대라고합니다.

트리플 순 임대는 종종 절대 버전으로 생각됩니다. 트리플리스로 표시되어 있다고해서 모든 것을 포함한다는 의미는 아닙니다. 때로는 편의를 위해 방금 호출됩니다.

예를 들어, 건물이 새로운 경우, 임차인은 교체를 처리 할 책임이있을 수 있습니다. .

때때로, 사람들은 트리플 그물을 이중 순 임대라고 생각합니다. 임차인은 재산세, 보험 (건물 보험 포함) 및 기본 임대료를 지불해야합니다.

여기서 가장 중요한 것은 임대를 읽는 것입니다. 임차인이 용어를 이해하기 위해 그렇게하는지 확인하십시오. 간단한 레이블로는 충분하지 않습니다.

NNN리스가 포함되지 않는 것

. 좋은 임차인이있는 진정한 절대 순 임대는 투자자 또는 집주인의 관점에서 턴키 재산으로 간주되지만, 임차인이 책임을지지 않는 비용이 포함되어 있습니다.

예를 들어, NNN리스가 임대인의 CPA 또는 법적 수수료가 부과하는 회계 비용을 충당하는 것은 매우 드 rare니다. 구매 가격과 비교할 때 적지 만, 임차인이 NNN리스로 지불 해야하는 월별 비용의 일부는 아닙니다.

트리플 순 임대 투자 위험

트리플 순 임대 투자에 대한 일반적인 오해 중 하나는 위험이 없다는 것입니다. 그들은 몇 가지 장점을 제공하지만 고려해야 할 위험이 있습니다. 트리플 순 임대의 주요 이점은 패스 스루가있는 장기적으로 예측 된 수익원이 있다는 것입니다. 전반적으로 번거롭고 관리 요구 사항이 적습니다.

강력한 혜택이지만 트리플 순 임대는 위험이 없습니다. . 예를 들어, 모회사가 보장하는 임대를 의심하지 않을 수 있습니다. 그러나 임차인은 완벽한 것이 없기 때문에 호의에서 벗어나 파산 할 수 있습니다. 단일 테넌트 속성은 완전히 비어 있거나 없으므로 이것을 고려해야합니다.

또 다른 고려 사항은 재 등록입니다. 많은 트리플 순 속성이 장기 임대 말 끝에 판매되므로 새 소유자에게 재조정 위험이 이동합니다. 테넌트 롤오버가 강력한 팀이 없다면 문제가있을 수 있습니다.

임차인 신용 위험 평가

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많은 단일 임차 계약에는 대규모 공개적으로 거래 된 회사가 포함됩니다. 신용 등급을 높이기 쉽습니다. 그러나 민간 기업은 신용 분석을 완료하기 위해 더 많은 노력을 기울입니다. 이것이 올바른 세입자인지 이해하기 위해 여전히 재무 제표와 트렌드를 얻고 분석해야합니다.

재산세와 NNN 임대

다음은 구조화 된 방법을 보여주는 트리플 순 임대 예입니다. 당신은 투자 부동산의 현금 흐름을보고 해당 임차인의 비용 상환이 없다는 것을 알 수 있습니다. 따라서, 당신은 그들이 절대적인 총 임대라고 가정하므로 집주인은 부동산의 운영 비용을 지불합니다. 여기에는 유지 보수 비용과 나머지 모든 것이 포함됩니다.

그러나 임차인이 모든 재산세 및 운영 비용을 지불하면 상황이 변경됩니다. NNN리스가 제자리에 있으면 상환 소득이 더 많아서 운영비를 취소합니다. 공정하게 말하면, 임대율은 일반적으로 같은 부동산의 총 임대율보다 낮습니다. 따라서, 총 임대 계약의 결론 현금 흐름은 종종 순 임대의 현금 흐름에 가깝습니다.

NNN리스가 달성 한 것은 책임의 변화입니다. 따라서 지속적인 경비를 지불하는 위험은 집주인의 책임이되지 않습니다. 이제 임차인은 지불 할 책임이 있습니다. 예를 들어, 부동산 세가 1 년 동안 높은 비율로 인상되면 집주인의 수익은 여전히 ​​트리플 순 임대로 보호됩니다. 임차인은 비용 증가에 대해 책임을 져야합니다.

전반적으로, 당신은 기본 임대의 양에 집중해야하며, 이는 종종 평방 피트 금액을 기준으로 파악됩니다. . .

많은 임대인은 임차인이 기본 임대 금액과 함께 부동산 보험 및 유지 보수를 담당하는 이중 순 임대를 선호합니다.

FAQ

트리플 순 임대는 좋은 생각입니다?

이 유형의 임대는 임대인과 임차인 모두에게 혜택을 제공합니다. 임차인은 공간을 사용자 정의 할 수있는 구조로 자유가 있습니다. . 집주인의 경우 오버 헤드 비용이 적은 신뢰할 수있는 소득원이 될 수 있습니다. 이를 통해 집주인은 부동산 관리에 적극적인 역할을합니다.

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. . 임차인은 더 많은 위험을 감수하여 유리한 기본 임대료를 얻을 수 있습니다.

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임대인은 계약 조건에 따라 주차장, 지붕 및 구조 유지 보수를 담당 할 수 있습니다.

결론

일반적으로 NNN 임대는 트리플 순 임대라고하며 상업용 부동산의 인기있는 구조입니다. 상업용 부동산을 소유하고 있다면 다른 순 임대를 이해하는 것이 중요합니다.

이를 통해 NNN리스와 관련된 오해에 대해 배웠으며 이제 그것이 귀하와 귀하의 재산에 적합한 선택인지 확인할 수 있어야합니다.